Færre sommerhuse til salg presser priserne op

Nye tal fra Home, Danske Bank og Boligsiden viser, at aktiviteten på sommerhusmarkedet var høj i november, selvom det normalt er lavsæson. Antallet af gennemførte handler steg fra oktober til november med 4,8 procent, samtidig med at de gennemsnitlige priser steg med 1,8 procent. Et standard sommerhus på 80 kvadratmeter kostede i november i gennemsnit 1.885.453 kroner, omkring 34.000 kroner mere end måneden før.

Faldet i udbuddet er en væsentlig forklaring på prisstigningerne. Udbuddet nåede en top i slutningen af maj 2025 med 7.463 sommerhuse til salg og var i løbet af efteråret faldet til 5.514, et fald på cirka 26 procent. Sammenlignet med samme tidspunkt året før er udbuddet omkring 10 procent lavere. I nogle kommuner er nedgangen ekstra markant; Vordingborg står med cirka 30 procent færre sommerhuse til salg, mens Tønder og Tårnby også har oplevet store fald.

Samtidig er der store regionale forskelle i, hvor mange sommerhuse der ligger til salg. Odsherred, Gribskov og Syddjurs er kommunerne med flest sommerhuse på markedet, og Odsherred alene havde 408 sommerhuse til salg i opgørelsen, det højeste antal blandt kommunerne. Ifølge Home betyder færre valgmuligheder, at køberne træffer hurtigere beslutninger, hvilket bidrager til prisstigningerne.

Faktaboks:

• Handelstal: +4,8% handler fra oktober til november
• Prisudvikling: +1,8% i november måned
• Gennemsnitspris: 1.885.453 kr. for 80 m² sommerhus
• Månedsvis prisstigning: ca. 34.000 kr. fra oktober til november
• Udbud: toppede på 7.463 sommerhuse ultimo maj 2025
• Udbud ved efterårets slutning: 5.514 sommerhuse (-26% fra peak)
• År-til-år: udbud ca. 10% lavere end samme tid sidste år
• Kommuner: Vordingborg -30% i udbud; Odsherred har 408 listings